Типы планировок квартир Днепра

Решив обзавестись собственным жильем в Днепропетровске, неважно будете ли вы работать с агентством недвижимости или действовать самостоятельно, Вы столкнетесь с такими определениями квартиры, как: «хрущевка», «сталинка», «немка» и другие. Не имея четкого представления о различных видах планировок, Вы можете впустую потратить время на просмотр тех вариантов, которые можно было отсеять еще на этапе просмотра объявления.

Следуя хронологической цепочке, в Днепропетровске выделяются такие типы планировок квартир:

«Екатериненки» - это квартиры в домах, которые сохранились с дореволюционных времен. Как вы понимаете, их осталось не много и в основном они находятся в центральной части города. Однако, жители Днепропетровска могут называть екатериненками и квартиры с непонятной конфигурацией, высокими потолками, деревянными перекрытиями, индивидуальным отоплением. Вход в квартиру может быть отдельный, даже если она находится на втором этаже – в каждую квартиру с улицы ведет отдельная лестница.

«Сталинки довоенные» - квартиры в домах, построенные в период правления Сталина до Второй мировой войны. Как правило, это пятиэтажные дома без лифтов, квартиры с большой площадью, маленькой кухней и перекрытиями смешанного типа (металлические и деревянные балки).

«Немки» - квартиры в домах, построенных немецкими военнопленными после Второй мировой войны. В виду того, что эти дома строились интенсивно, чтобы возобновить жилой фонд города, то и по качественным характеристикам они не сильно превосходят екатериненок. Схожие деревянные перекрытия, межкомнатные стены непонятного качества, не всегда надежный фундамент. Немки можно встретить в районе ул. Строителей, на Западном.

«Сталинки послевоенные» - квартиры в кирпичных или железобетонных домах послевоенного периода. Данный тип жилья до сих пор является достаточно дорогим: просторные комнаты, высокие трехметровые потолки, проверенная временем стойкость дома, расположение в центре города или на основных транспортных магистралях.

«Хрущевки» - малометражные квартиры с очень маленькой кухней (ок. 6 кв.м.), смежными комнатами, небольшим и темным коридором, низким потолком, совмещенным санузлом в пятиэтажных кирпичных или панельных домах. Строились они в 60-х годах по плану Хрущева обеспечить каждую семью небольшим, но своим собственным жильем.

«Брежневки» - квартиры по типу хрущевок с улучшенной планировкой (раздельные комнаты, несколько больше площадь кухни). «Брежневки» чаще всего бывают пятиэтажными и девятиэтажными. Строились такие дома в 60-х и 70-х годах.

«Панельки» - наиболее распространенный тип жилой площади в Днепропетровске, построенной в 70-х – 80-х годах. Основными чертами таких квартир являются: средняя площадь, раздельный санузел, не такие низкие потолки как в хрущевках - 2,7 метра. Слабым местом панельных домов являются межпанельные швы. Если они разрушены, то жителей могут ожидать холод и мокрые стены.

«Чешки» – 9-ти и 12-ти этажные панельные дома, которые легко узнать по многочисленным балконам, занимающим весь фасад, или балконам, расположенным не один под одним, а "в шахматном порядке". Особые приметы: несколько односторонних подъездов, мусоропровод расположен в пролётах между этажами, в подъезде один пассажирский лифт, этажные площадки объединены с лестничными пролётами. Планировки чешек отличаются очень большим разнообразием. Характерными деталями для них являются многочисленные балконы-террасы и выход на балкон через эркер соседней комнаты или из коридора.

«Малосемейки» - квартиры с самым малым метражом. Они строились для молодых семей до конца 80-х. На одном этаже располагается от 8 до 12 однокомнатных квартир. Сидячие ванные, совмещенный санузел, кухня не более 6 кв.м — не лучшие особые черты такой планировки. По внешнему виду их легко определить благодаря трапециевидным балконам.

"Гостинка"- дома с коридорной системой расположения квартир.Площади достаточно большие от 36 м2 до 42 м2 обще,с раздельными комнатами,большой лоджией по длине всей квартиры.Дома чаще всего панельные,имееют 2 лифта,12,14 и 16 этажные .

«Спецпроекты» - дома, построенные по отдельным заказанным проектам разной этажности, с разным архитектурным решением, из разного строительного материала. Главная отличительная черта всех домов этого типа – большие площади квартир, удобная планировка, наличие просторных лоджий и балконов. По сравнению с предыдущими проектами домов, спецпроекты можно назвать домами повышенной комфортности.

«Новостройки» - дома, построенные в постсоветский период со всеми качествами

спецпроектов. Главное их преимущество – сравнительная молодость, использование новых строительных материалов и приемов, хорошие коммуникации, высокие нормы расхода электричества. Среди подобного жилья выделяются квартиры-студии, в которых кухня и гостиная, а порой еще и спальня, объединены в одно пространство. Это эффектный ход, который часто выбирает обеспеченная творческая молодежь. Однако, при выборе квартиры в новостройке стоит узнать о компании застройщике – как давно работает на строительном рыке, репутация и т.п..

Итак, мы разобрались в том, какие же бывают планировки квартир в Днепропетровске. Теперь, при выборе квартиры вы сможете выбрать именно ту, которая будет соответствовать Вашим желаниям и возможностям. Счастливой жизни на новом месте!